De Woonschakel nieuws

Rechter doet uitspraak

Thu, 19 Apr 2012 10:50:12 GMT

Invoering van de maximaal 5 procent extra huurverhoging voor huishoudens met een inkomen boven 43.000 euro is definitief niet mogelijk op de voorziene datum van 1 juli 2012. Dat schrijft minister Spies donderdag in een brief aan de Eerste en Tweede Kamer.

Archeologisch onderzoek

Wed, 28 Mar 2012 07:44:42 GMT

In het centrum van Medemblik, aan de Gedempte Achterom, is De Woonschakel begonnen met een sloop/nieuwbouwproject. Het project betreft het slopen van het oude pand en nieuwbouw van 1 woning en 3 appartementen. Ook het achterliggende groengebied (voor speel- en parkeergelegenheid) is aangekocht.

Onderzoek

Wed, 21 Mar 2012 10:22:39 GMT

Er komt een parlementaire enquête naar het functioneren van woningcorporaties. De Tweede Kamer steunt unaniem de motie van Tweede Kamerlid Van Bochove (CDA) voor een enquête. Aanleiding voor de parlementaire enquête is onder meer de situatie bij woningcorporatie Vestia.

Geen 5% huurverhoging

Mon, 05 Mar 2012 06:34:20 GMT

Het wetsvoorstel ‘Huurverhoging op grond van inkomen’ moet de mogelijkheid bieden aan verhuurders om met ingang van 1 juli 2012 inkomensafhankelijke huurverhogingen van inflatie + 5% te vragen bij huurders met een huishoudinkomen van € 43.000 of meer.

Nieuwbouw 19 woningen

Thu, 02 Feb 2012 13:14:22 GMT

De Woonschakel heeft overeenstemming bereikt over de afname van 19 woningen in de nieuwbouwwijk Polderweijde Obdam van Mulder Obdam Ontwikkeling BV.

Huurwoningen schaarser

Wed, 11 Jan 2012 08:15:11 GMT

Een huurwoning komt vandaag de dag gemiddeld pas na 13 jaar vrij. Daarmee wordt het steeds moeilijker om een betaalbare huurwoning te vinden. Dat meldt het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Het aantal huurwoningen van corporaties dat vrijkomt daalt al jaren. Vorig jaar ging het nog slechts om 7,9 procent van de woningen.

Sloop en nieuwbouw

Wed, 11 Jan 2012 07:53:57 GMT

Sonoystraat Medemblik (sloop 26 woningen/nieuwbouw 19 huur, 3 koopwoningen, -foto-).
Maar liefst 26 woningen werden in opdracht van De Woonschakel in 2010 gesloopt. Op de vrijgekomen plaatsen zijn inmiddels 19 nieuwe huurwoningen gebouwd: 8 eengezinswoningen en 11 levensloopwoningen.

Huurtoeslag 2012

Mon, 19 Dec 2011 12:26:32 GMT

In 2012 vinden er veranderingen plaats in de huurtoeslag. Lees hieronder wat de gevolgen voor u zijn. De overheid gaat minder bijdragen aan de kosten van uw huurwoning. Is uw huur hoger dan € 366,37, dan krijgt u minder huurtoeslag. Hoeveel minder, hangt af van de hoogte van uw huur.

Maak een proefberekening om te zien hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen.

Nieuwbouwproject

Wed, 16 Nov 2011 14:28:01 GMT

De Woonschakel is gestart met het project Oosterweed fase 3 Grootebroek. Het betreft een appartementencomplex 'begeleid' wonen voor Esdégé Reigersdaal (17 app).

Opening en open dag

Mon, 07 Nov 2011 10:18:38 GMT

Vrijdag 4 november was er de officiële opening van het wijk en zorgcentrum Snijdersveld in Obdam.
Ruim 200 gasten waren afgekomen op de uitnodiging. De dag daarop stond het wijk en zorg centrum open voor belangstellenden.

Rechtspraak Vogelaarheffing

Wed, 02 Nov 2011 11:38:45 GMT

De Raad van State (RvS) heeft vandaag uitspraak gedaan in hoger beroep rondom het verzet van woningcorporaties tegen de opgelegde ‘Vogelaarheffingen’ door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) voor probleemwijken in grote steden.

Gedempt Achterom Medemblik

Tue, 01 Nov 2011 12:32:01 GMT

Eind februari 2011 heeft De Woonschakel het pand Gedempt Achterom 45 in Medemblik gekocht. Doel is om hier 3 appartementen en een woning te realiseren waarbij het project als start van een facelift voor het Gedempt Achterom wordt gezien.

Aanbod huurwoningen

Mon, 24 Oct 2011 08:10:50 GMT

Voor het zevende kwartaal op rij zijn de huurprijzen van woningen in de vrije sector vrijwel gelijk gebleven.
Dit blijkt uit woensdag gepubliceerde gegevens van Pararius.nl, het grootste platform voor huurwoningen in Nederland.

Meer woningen

Mon, 17 Oct 2011 11:46:59 GMT

In eerste helft 2011 meer woningen opgeleverd
•Aantal opgeleverde woningen nog altijd laag
•9 procent meer woningen opgeleverd in eerste halfjaar 2011
•Vooral stijging gereedgekomen huurwoningen
•6 procent meer bouwvergunningen verleend

Najaarsschouw

Mon, 17 Oct 2011 06:56:34 GMT

Wanneer uw huurwoning aan een sloot grenst, is het uw verplichting om de sloot te onderhouden.
Het baggerwerk wordt door De Woonschakel uitgevoerd.

Open Dag Snijdersveld

Wed, 05 Oct 2011 11:21:36 GMT

Zorg- en wijkcentrum Snijdersveld Obdam
Open dag op zaterdag 5 november.

De gebruikers zijn trots op hun gebouw aan de Dr. Lohmanstraat 21 te Obdam. Wilt u een kijkje nemen in het zorg- en wijkcentrum dan bent u welkom op zaterdag 5 november van 10.00 tot 14.00 uur.

Banken smoren

Tue, 27 Sep 2011 09:37:57 GMT

Banken hebben de tijdelijke opleving op de woningmarkt in de kiem gesmoord door sinds 1 augustus de kredietkraan verder dicht te draaien. Hierdoor dreigen de woningprijzen en het aantal woningverkopen in 2012 zelfs harder te dalen dan in crisisjaar 2009.

Appartementen opgeleverd

Tue, 12 Jul 2011 09:25:53 GMT

Dinsdag 12 juli zijn de 24 appartementen van het Appartementencomplex Tulpenburgh in Obdam aan de huurders opgeleverd.

Open dag kantoor Obdam

Tue, 28 Jun 2011 13:09:20 GMT

De Woonschakel is trots op haar kantoor aan de Dorpsstraat 100 in Obdam.

Vandaar dat belangstellenden een kijkje kunnen nemen in de gerestaureerde ‘villa Agatha’, zij zijn welkom op zaterdag 9 juli van 10.00 tot 14.00 uur.

Bovendien kunnen ze tijdens deze open dag een kijkje komen nemen in het nieuwe appartementencomplex ‘Tulpenburgh’ in Obdam.
(vertrek per pendelbus vanaf Dorpsstraat 100)

Jaarverslag 2010

Mon, 20 Jun 2011 06:48:18 GMT

De Woonschakel heeft in 2010 een operationeel bedrijfsresultaat gehaald van € 4,5 mln
uit de verhuur en beheer van woningen. De verkoop van woningen leverde nog een € 2,2 mln op. Het uiteindelijke jaarresultaat na belastingen en waardeveranderingen van het bezit kwam uit op € 2,1 mln en wordt toegevoegd aan de algemene reserve.

Integriteitsbeleid

Tue, 10 May 2011 05:39:03 GMT

Woningcorporaties hebben hun integriteitsbeleid verbeterd. Integriteitskwesties worden actiever opgepakt dan voorheen. Bovendien is de georganiseerde criminaliteit niet doorgedrongen tot de corporatiesector.

Doorstroming huurwoningen

Wed, 04 May 2011 06:02:26 GMT

Het aantal huizen in de sociale huursector dat in het eerste kwartaal van 2011 in Amsterdam is verhuurd, is gedaald naar een nieuw dieptepunt. Dat blijkt uit cijfers van de Amsterdamse Federatie van Woningcorporaties. Er werden in die periode slechts 1.958 huizen verhuurd. In het eerste kwartaal van 2010 werden nog 2.536 woningen verhuurd, 578 meer dan in 2011.

Geen huuraanpasing

Tue, 19 Apr 2011 13:40:19 GMT

MEDEMBLIK - Woningcorporatie De Woonschakel maakt geen gebruik van de mogelijkheid om nieuwe huurders een hogere huurprijs te vragen.

Minister Donner heeft vorige week besloten zelfstandige huurwoningen extra punten toe te kennen in het woningwaarderingstelsel. Dat maakt het voor corporaties mogelijk om bij nieuwe huurovereenkomsten een hogere huurprijs te vragen. Dit kan oplopen tot 120 euro per maand.

Onderhoud website

Thu, 14 Apr 2011 13:47:17 GMT

In verband met onderhoud aan onze website is de site tijdelijk onbereikbaar op dinsdag 10 mei 2011 – vanaf 22:00 tot 23:00.

Excuses voor het ongemak.
Redactie website van De Woonschakel.

Donner en huren

Tue, 29 Mar 2011 10:34:28 GMT

Minister Piet Hein Donner (Wonen) werkt aan een plan om alle huren van sociale huurwoningen in één klap met 120 euro op te trekken. Dat gebeurt door woningen in het puntensysteem extra punten toe te kennen. Een groot aantal woningen ontstijgt daardoor de sociale sector.

Te hoge hypotheekrente

Mon, 21 Mar 2011 10:19:23 GMT

Bij zijn actie tegen de hoge hypotheekrentes in Nederland heeft de Consumentenbond het grootste aantal stemmen binnengekregen voor de Rabobank. De organisatie overweegt om volgende week een bezoek aan deze bank te brengen en te eisen dat de tarieven omlaag gaan.
‘Ik wil niet te veel betalen voor mijn hypotheek.'

Meldpunt gedupeerden

Tue, 15 Mar 2011 14:03:43 GMT

De Woonbond heeft een online meldpunt geopend voor gedupeerden van de nieuwe Europese regels voor toewijzing van sociale huurwoningen.

Huisvestingsverordening

Thu, 10 Mar 2011 06:46:30 GMT

De komende periode staat de behandeling van een nieuwe huisvestingsverordening op de raadsagenda voor o.a. de gemeenten Medemblik, Stede Broec, Drechterland en Enkhuizen. Evenals de betrokken huurdersbelangenverenigingen heeft De Woonschakel deze week (nogmaals) haar teleurstelling geuit over de gevolgen die de nieuwe huisvestingsverordening voor huurders heeft.

Hypotheek en duurzaamheid

Tue, 08 Mar 2011 07:12:02 GMT

De partners van het LenteAkkoord, een samenwerkingsverband ter bevordering van duurzame bouw, hebben in een brief aan minister de Jager van Financiën voorgesteld om de hypotheekmogelijkheden voor duurzame huizen te verruimen

Verhuizing kantoor Obdam

Thu, 03 Mar 2011 06:40:58 GMT

In de week van 7 t/m 11 maart gaat De Woonschakel
in Obdam verhuizen van de Weerestraat 100
naar de Dorpsstraat 100 in Obdam.
Tijdens deze week is het huidige verhuurpunt Obdam gesloten. Wel is
De Woonschakel in deze periode telefonisch te bereiken
0227 54 54 54.

Woningonderhoud verplicht

Thu, 24 Feb 2011 07:10:33 GMT

Particuliere woningbezitters moeten in sommige gevallen worden gedwongen hun woning te blijven onderhouden. Zo voorkom je verpaupering van huizen en wijken, met alle gevolgen van dien. Dat stelt de Rotterdamse PvdA-wethouder Dominic Schrijer (economische zaken en sociale zaken).

Geniepige praktijken

Tue, 15 Feb 2011 14:22:50 GMT

De SP-Kamerleden Ewout Irrgang en Paulus Jansen hebben aan minister De Jager van Financiën schriftelijke vragen gesteld over de 'geniepige praktijken' van banken om bij het verlengen van hypotheken klanten 'geld uit hun zakken te kloppen'.

Waardevermindering

Wed, 12 Jan 2011 13:18:53 GMT

Een eigen huis wordt vaak gezien als een appeltje voor de dorst. De overwaarde is het huis kunt u in de toekomst gebruiken ter aanvulling op uw pensioen. Uw huis kan echter ook in waarde zakken en in de toekomst onverkoopbaar worden.

Appartementen opgeleverd

Thu, 06 Jan 2011 07:57:28 GMT

17 Appartementen opgeleverd in Obdam.
In de laatste week van december 2010 hebben de bewoners van het appartementencomplex Agatha in Obdam de sleutels gekregen. De Woonschakel heeft, in samenwerking met Woonzorggroep Wilgaerden, de bouw van 17 appartementen voor senioren bij verzorgingshuis De Horstenburgh in Obdam ontwikkeld

Hennep en huisuitzetting

Thu, 23 Dec 2010 08:09:55 GMT

Woningcorporaties hebben vorig jaar 273 huurders uit hun woning gezet omdat ze er wiet teelden. Dat is 11 procent meer dan de 246 in 2008.
De stijging komt onder meer doordat sociale huisvesters steeds vaker een lik-op-stukbeleid voeren bij dit soort overtredingen.

Nogmaals inkomensgrens

Wed, 22 Dec 2010 09:32:31 GMT

De woningcorporaties mogen vanaf 1 januari maximaal 10 procent van hun huizen verhuren aan mensen die meer verdienen dan € 33.614. Minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) houdt vol dat die 10 procent genoeg is om mensen te helpen die boven die grens zitten, maar toch in de woonproblemen komen

Over de inkomensgrens

Thu, 16 Dec 2010 08:57:35 GMT

Minder werken of zelfs liever nog ontslag en een uitkering dan dat net iets te hoge huidige salaris opstrijken. Dat is de kromme wereld die Nederlandse woningmarkt heet.

Niet goedkoop kopen

Wed, 08 Dec 2010 07:01:13 GMT

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) zet banken het mes op de keel. Als zij kopers van een huis een te hoge hypotheek leveren, krijgen deze geldverstrekkers een forse boete. Rabobank en Postbank hebben van de AFM de rekening al gepresenteerd gekregen. Het gekke is echter dat zo’n “te hoge” hypotheek soms een rentelast heeft van minder dan € 450,- per maand, terwijl dezelfde personen voor een zelfde type woning door de wetgever ruimschoots in staat worden gesteld om een huur te betalen van zelfs € 647,- per maand.

Onherroepelijke volmacht

Wed, 08 Dec 2010 06:43:13 GMT

Allemaal geven we wel eens een machtiging om een betaling te incasseren. Denk aan de maandelijkse incasso van een energiebedrijf. Het voordeel is dat je de betaling niet vergeet en dat je geen extra kosten hoeft te betalen voor de toegestuurde acceptgiro. Of een volmacht bij verkiezingen.

Verhoging OZB

Mon, 29 Nov 2010 07:26:58 GMT

Huizenbezitters zijn volgend jaar gemiddeld iets meer dan 3 procent meer kwijt aan de onroerendezaakbelasting (ozb). Dat meldde de Vereniging Eigen Huis (VEH) dinsdag op basis van een steekproef naar de woonlasten in 103 gemeenten.

Sloop huurwoningen

Tue, 23 Nov 2010 09:42:32 GMT

De sloop van huurwoningen aan de Sonoystraat te Medemblik is begonnen. Maar liefst 26 woningen worden er gesloopt. Op de vrijgekomen plaatsen gaat De Woonschakel 19 nieuwe huurwoningen bouwen: 8 gezinswoningen en 11 seniorenwoningen. Daarnaast worden 3 koopwoningen gebouwd op de hoek Kanaalstraat/Sonoystraat.

Financieringslast 2011

Tue, 16 Nov 2010 06:39:13 GMT

Jaarlijks berekent het Nibud de financieringslastpercentages. Deze percentages bepalen welk deel van je inkomen besteed kan worden aan de hypotheeklasten. Voor 2011 zijn deze cijfers iets naar beneden bijgesteld ten opzichte van 2010.

Regeling groenbelegging

Wed, 03 Nov 2010 07:45:46 GMT

Het kabinet is van plan om per 1 januari 2011 de Regeling groenbelegging voor particulieren af te schaffen. Corporaties kunnen dan niet langer voordelig groen lenen voor hun energiebesparingprojecten.

Euro grens huurwoningen

Mon, 01 Nov 2010 06:24:07 GMT

Vanaf januari moeten corporaties minimaal 90 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen (huur tot € 652,52 ) toewijzen aan huishoudens met een inkomen onder € 33.614,--. Ook moeten investeringen in maatschappelijk vastgoed voortaan worden aanbesteed. De Kamer stemde op 28 oktober in met invoering van de ministeriële regeling daarover. Het nieuwe kabinet geeft daarmee uitvoering aan een Europese beschikking over staatssteun uit december 2009.

Tevreden huurders

Thu, 28 Oct 2010 05:33:52 GMT

Van de mensen met een huurhuis is ruim tweederde (66 procent) zeer tevreden met de huidige woonsituatie en een derde (33 procent) tevreden. Eigenaren met een koopwoning scoren iets lager op zeer tevreden: 64 procent en 35 procent is tevreden.

Minder scheidingen

Tue, 26 Oct 2010 05:35:15 GMT

Huwelijken en echtscheidingen worden door de economische crisis vaker uitgesteld. Dat blijkt volgens Jan Latten, hoogleraar demografie en demograaf van het Centraal Bureau voor de Statistiek uit het Onderzoek Gezinsvorming.

Overschot appartementen

Mon, 18 Oct 2010 06:11:49 GMT

Op de Nederlandse huizenmarkt is nu al een fors overschot aan appartementen. Leegstand dreigt, want van alle nieuwbouw bestaat zelfs de helft uit etagewoningen. Voor projectontwikkelaars, maar ook voor de gemeente die zelf de grond bezit, zijn appartementen vaak de eerste keus. Je krijgt immers meer vierkante meter woning op je duurdere grond.

Woningverkoop

Tue, 12 Oct 2010 10:33:31 GMT

Bij de woningverkopen in het afgelopen kwartaal zijn de regionale verschillen groot. Dit blijkt cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), die vandaag zijn bekendgemaakt.

Verbouwen en verkopen

Mon, 11 Oct 2010 06:14:26 GMT

Het klinkt misschien een beetje gek: een woning gaan verbouwen, die je eigenlijk wilt verkopen.

Huurwoning in trek

Thu, 07 Oct 2010 06:07:13 GMT

Een op de vier mensen met verhuisplannen is op zoek naar een huurwoning. Twee jaar geleden koos slechts een op de acht hiervoor. Brancheorganisatie NVB van de ontwikkelende bouwers wijt de groeiende belangstelling voor huurwoningen aan de onzekerheid bij de burgers.