Minder inkomsten corporaties
Woningcorporaties krijgen het de komende jaren zwaar.
Het gaat niet zo goed met de woningcorporaties in Nederland, meldt het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV).
Uit prognosecijfers blijkt dat de vermogenspositie van de sector zich tot 2018 in neerwaartse zin zal ontwikkelen. Dit omdat woningen aan huur weinig opbrengen en de onderhoudskosten en woonrente steeds verder stijgen. Een groot deel van het bezit van woningcorporaties wordt zo onrendabel.
Ook merkt het CFV dat de corporaties minder investeren en dat veel nieuwbouwprojecten niet doorgaan. De corporaties gaan ervan uit dat ze de komende jaren minder nieuwbouw zullen ontwikkelen en bouwen. Maar liefst 80.000 te bouwen wooneenheden zijn uit de corporatieplannen geschrapt. Voor de periode 2010-2014 voorspellen ze een daling van 24 procent. Flink wat minder nieuwbouw dus dan ze twee jaar geleden produceerden. Daarnaast verwachten ze ook minder te investeren in aankoop en verbeteringen.
Wel is sprake van duidelijke accentverschillen: corporaties gaan meer inzetten op woningverbetering en op investeren in maatschappelijk vastgoed.
Maar de cijfers laten ook nog iets positiefs zien: afgezien van dit alles was 2009 nog een recordjaar met de oplevering van 31.500 nieuwe huurwoongelegenheden en 9.700 nieuwe koopwoningen.
De corporaties hebben in 2009 in totaal 8,3 miljard euro geļnvesteerd in vastgoed voor de eigen portefeuille. Maar om het negatieve tij dat hen te wachten staat nog te keren zullen veel corporaties de huren moeten verhogen of woningen moeten verkopen