Koopwoningen 2010

Gemiddelde koopsom koopwoningen 240.000 euro.
De gemiddelde prijs die kopers in de eerste acht maanden van 2010 hebben betaald voor een bestaande koopwoning is uitgekomen op € 240.000. In vergelijking met het gehele jaar 2009 (€ 238.300) betekent dit een stijging van 0,7%. In augustus is gemiddeld € 242.259 voor een woning betaald.

De gemiddelde woningprijs ligt nog altijd 6% onder het gemiddelde van 2008 toen de top van € 255.000 werd bereikt. Op provinciaal niveau schommelen de gemiddelden binnen een bandbreedte van 2,5%, in Noord Brabant op een daling van 1,5% , terwijl Drenthe een stijging van 2,6% ten opzichte van heel 2009 laat zien.

In de eerste 8 maanden van 2010 wisselden 82.287 woningen van eigenaar, 2,5% meer dan in dezelfde periode van 2009. Het aantal transacties ligt nog altijd 40% onder het niveau van het topjaar 2006 toen bijna 210.000 woningen werden verkocht. Het beeld per provincie is sterk wisselend. In Noord Holland werden 9,5% meer woningen verkocht, terwijl in Flevoland het aantal ten opzichte van dezelfde periode in 2009 met 8,5% is gedaald.

Gezien de licht oplopende trend in de woningprijzen van de afgelopen maanden, verwacht Woningmarktcijfers.nl dat de gemiddelde woningprijs in 2010 uiteindelijk iets boven de € 240.000 zal eindigen en een stijging van ongeveer 1% zal worden gerealiseerd. Het aantal transacties zal naar verwachting rond de 130.000 uitkomen, goed voor een stijging van 2%. Hierbij gaan we er vanuit dat er geen schokkende veranderingen in de economische situatie of in het overheidsbeleid ten aanzien van de woningmarkt zullen plaatsvinden.