Huisvestingsverordening

De komende periode staat de behandeling van een nieuwe huisvestingsverordening op de raadsagenda voor o.a. de gemeenten Medemblik, Stede Broec, Drechterland en Enkhuizen. Evenals de betrokken huurdersbelangenverenigingen heeft De Woonschakel deze week (nogmaals) haar teleurstelling geuit over de gevolgen die de nieuwe huisvestingsverordening voor huurders heeft.

Ook de directies van Wst. Het Grootslag en Welwonen laten eenzelfde geluid horen richting Colleges van B & W en de gemeenteraden van deze gemeenten.

Door het wegvallen van de woonduur als inschrijvingstermijn worden huurders op achterstand gezet. Daar waar aan particuliere eigenaar-bewoners steeds is geadviseerd om zich in te laten schrijven, is aan huurders door onze corporatie continu aangegeven dat inschrijving uit voorzorg niet nodig is. Pas als er sprake is van het daadwerkelijk willen verhuizen is inschrijving nodig en wordt de woonduur van de woning als inschrijfperiode verkregen (voor seniorenwoningen geldt daarbij een eventuele woonduur vanaf het jaar dat een woningzoekende 50 jaar is geworden zoals in de huidige verordening is opgenomen).

Met het verdwijnen van de woonduur per 1 januari 2012 maken veel huurders minder kans op doorstroming naar een huurwoning. Verwacht mag worden dat het aantal verhuizingen binnen het woningbezit van woningcorporaties drastisch af gaat nemen waardoor ook starters moeilijker op de huurmarkt kunnen komen.

De huurdersorganisaties pleiten voor opname van een ruimere overgangsregeling in de nieuwe huisvestingsverordening die recht doet aan huurders die, zonder dat zij dit hebben kunnen voorzien of op hebben kunnen anticiperen, onevenredig zwaar gedupeerd worden.
De Woonschakel ondersteunt de voorgestelde overgangsmaatregel waarbij alle zittende huurders per 1 januari 2011 in deze 4 gemeenten hun woonduur krijgen als inschrijvingsduur tot een maximum van 10 jaar. Huurders hebben daarbij wel zelf een eigen verantwoordelijkheid om zich dit jaar actief in te schrijven als woningzoekende, anders vervalt het recht op woonduur. De periode van 10 jaar sluit aan bij de invoering van het begrip woonduur in 2002 in de regionale huisvestingsverordening.

Met deze overgangsmaatregel wordt recht gedaan aan de positie van huurders en wordt een drastische terugval in het aantal verhuizingen in de sociale woningvoorraad van West-Friesland per 2012 beperkt.

Uiteraard zijn wij benieuwd naar de reacties van de gemeenteraden.